Piso en Centro, Málaga

Fantástico piso en venta en Plaza Félix Sáenz con Licencia Turística – Málaga Centro~~Descubra esta magnífica vivienda situada en la Plaza Félix Sáenz, en una de las ubicaciones más demandadas y con mayor proyección del centro histórico de Málaga. Una propiedad que combina ubicación privilegiada, alta rentabilidad y todas las comodidades necesarias tanto para vivir como para invertir con garantías.~~Actualmente cuenta con licencia turística en vigor y totalmente operativa, la cual puede ser transmitida al nuevo propietario. La vivienda ofrece una excelente rentabilidad demostrable, generando aproximadamente 48.000 € brutos anuales, unos 37.000 € netos al año, convirtiéndose en una opción ideal para inversores que buscan una propiedad lista para continuar explotándose desde el primer día.~~Características:~- 92 m² construidos distribuidos de manera funcional y confortable~- 2 dormitorios~- 2 baños completos~- Luminoso salón-comedor~- Cocina americana totalmente equipada~- Armarios empotrados~- Aire acondicionado~- Vivienda completamente amueblada y equipada~- Primera planta sin ascensor~~Gracias a su orientación y distribución, la propiedad disfruta de una excelente luminosidad natural, creando espacios cálidos y acogedores.~~Su localización es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. Situada a tan solo 3 minutos andando de Calle Marqués de Larios y Alameda Principal, permite disfrutar de todo el encanto y la vida del centro de Málaga sin necesidad de utilizar vehículo. Además, la Playa de La Malagueta se encuentra aproximadamente a 20 minutos a pie, aportando un valor añadido tanto para residentes como para visitantes.~~La zona cuenta con una amplia oferta de servicios alrededor: supermercados, comercios, restaurantes, cafeterías, centros comerciales, hospitales, centros médicos, colegios y zonas infantiles. Asimismo, dispone de excelentes conexiones mediante transporte público, con paradas de autobús cercanas y acceso próximo al metro, facilitando la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad.~~Una propiedad única en una ubicación estratégica, perfecta tanto para quienes desean vivir en el centro histórico de Málaga como para quienes buscan una inversión sólida y de alta demanda turística.~~*Información importante:~Honorarios de agencia incluidos en el precio~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no incluido (actualmente 7%)~Gastos de notaría y registro no incluidos~~La propiedad se comercializa en exclusiva. Rogamos no molestar directamente a los propietarios.~Colaboramos con otras agencias inmobiliarias.~~Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita. Estaremos encantados de atenderle.~