Terreno urbano en Torre de Benagalbón, Rincón de la Victoria

Conjunto exclusivo de parcelas urbanizables en Rincón de la Victoria (Málaga)~~Se ofrecen cuatro parcelas urbanizables con una superficie total de 2.679 m², ideales para el desarrollo de viviendas unifamiliares en una de las zonas residenciales con mayor proyección de la Costa del Sol.~~Las parcelas cuentan con 648 m², 767 m², 493 m² y 771 m², con la posibilidad de unificarse y volver a segregarse, permitiendo la construcción de hasta cinco viviendas independientes, lo que aporta una gran versatilidad para promotores e inversores.~~El conjunto dispone de un techo edificable total de 938 m². ~Este techo edificable corresponde al aprovechamiento máximo permitido para el conjunto de las parcelas agrupadas. Una vez unificadas, pueden volver a segregarse, siendo cada una, una parcela mínima de unos 500 m², lo que facilita una distribución flexible según las necesidades del proyecto. Una vez segregadas, la ocupación máxima de cada una sería del 35% con una altura edificable de planta baja más una (PB+1), alcanzando hasta 7 metros, siempre cumpliendo con las distancias mínimas entre edificaciones. Estas condiciones urbanísticas aseguran un desarrollo armónico, equilibrado y perfectamente integrado en el entorno.~~Existe un proyecto y licencia urbanística previos, actualmente caducados pero reactivables en un corto plazo, lo que abre la puerta a un desarrollo rápido y planificado.~~Gracias a su orientación y elevación, las parcelas permiten disfrutar de vistas panorámicas al mar, con amaneceres luminosos y puestas de sol que realzan su valor residencial y su potencial de revalorización.~Ubicadas en una zona tranquila y residencial, a solo 700 metros de las amplias playas de Rincón de la Victoria y Torre de Benagalbón —conocidas por sus chiringuitos— y a un paso del centro, con todos los servicios. A solo 5 minutos de la A7, la gran conexión viaria del litoral, que une Rincón de la Victoria con Málaga, Vélez-Málaga y toda la provincia, prolongándose a lo largo de la costa mediterránea y facilitando el acceso a cualquier punto del país.~~Una oportunidad estratégica para inversores que buscan ubicación privilegiada, flexibilidad urbanística y acceso directo a la costa malagueña.~~Comisión de agencia: 3% no incluida en el precio.~~Para más información o para concertar una visita, no dude en contactarnos.~Véronique Doynel-Maljean (+34) 628 724 240~