Edificio en Puerto Sol-Los Almendros-El Tomillar, Málaga

Venta de Edificio en el Centro Histórico de Málaga - Oportunidad de Inversión Única~~Se ofrece a la venta un edificio de uso mixto, situado en pleno corazón del centro histórico de Málaga, una de las zonas más codiciadas por su encanto, historia y proximidad a todos los puntos de interés turístico y cultural de la ciudad. Este edificio de estilo clásico ha sido parcialmente reformado y se encuentra en excelente estado de conservación.~~Características del Edificio:~~- Superficie total construida: 988 m² distribuidos en planta baja más tres alturas.~~Distribución:~- Planta baja: 107 m² y 73 m² destinados a locales comerciales, ambos actualmente alquilados, además de una pequeña estancia no ocupada, ideal para almacén o uso adicional.~- Primera planta: 247 m² construidos, distribuidos en un despacho de 93 m² y dos viviendas de 60 m² y 52 m².~- Segunda planta: 247 m² construidos, distribuidos en dos viviendas de 112 m² y 96 m².~- Tercera planta: 247 m² construidos, con tres viviendas de 56 m², 58 m² y 85 m².~- Inquilinos: Siete de las ocho viviendas y ambos locales están alquilados, proporcionando rentabilidad desde el primer momento.~~Rentas actuales de alquiler:~- Local de 107 m²: 1.574 €/mes (desde septiembre de 2019)~- Local de 73 m²: 625 €/mes~- Viviendas con alquileres que varían entre 280 € y 700 €/mes, con contratos vigentes desde 2012 hasta 2023.~~La rentabilidad actual estimada del edificio es del 2,25% anual, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión, tanto para uso residencial como comercial.~~Entorno y Oportunidades de Inversión:~~Málaga es una ciudad que ha experimentado un crecimiento económico y turístico sin precedentes en los últimos años. El centro histórico es uno de los destinos más deseados tanto por turistas como por residentes, debido a su ambiente único, plagado de monumentos, calles estrechas llenas de vida y una vibrante oferta gastronómica y cultural.~~Con un clima mediterráneo envidiable, Málaga ofrece veranos cálidos e inviernos suaves, lo que la convierte en una ciudad habitable y atractiva durante todo el año. La proximidad a la costa ?€?con las playas de la Malagueta y Pedregalejo a pocos minutos?€? añade un atractivo especial para quienes buscan combinar ciudad y playa.~~Historia y Cultura:~~El centro histórico de Málaga no solo ofrece una excelente ubicación, sino también un entorno lleno de historia. A pocos pasos del edificio se encuentran lugares emblemáticos como la Catedral de Málaga, el Teatro Romano y la Alcazaba, monumentos que reflejan siglos de historia y cultura. La ciudad es conocida por su oferta museística, siendo el Museo Picasso y el Centro Pompidou solo algunos de los muchos atractivos culturales que atraen a visitantes de todo el mundo.~~Conexiones y Accesibilidad:~~Málaga está perfectamente conectada con otras grandes ciudades de España y Europa. Su aeropuerto internacional, uno de los más importantes de la Península Ibérica, ofrece vuelos directos a numerosos destinos, tanto nacionales como internacionales. Además, la estación de tren María Zambrano conecta Málaga con Madrid en menos de 2 horas y media mediante el tren de alta velocidad (AVE), ofreciendo una inmejorable conexión con la capital española.~~Precio de Venta: 3.200.000 €~~Este edificio representa una oportunidad única de inversión, en una ubicación estratégica y con grandes posibilidades de revalorización gracias al auge turístico de la ciudad. Si estás interesado en más información o deseas realizar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.~