Finca rústica en Cártama, Cártama (Ref. 7172)

Exclusiva Casa de Campo en carretera Cártama-Coín, Málaga: Espacio, Potencial de Reforma y Tranquilidad Rural ~~Importante: Cuenta con SAFO, presentado ya en el ayuntamiento. ~~Presentamos una casa de campo, situada en carretera Cártama-Coín, en la provincia de Málaga. Esta propiedad de 285 m² construidos en una única planta, ofrece un entorno rural tranquilo, con fácil acceso al centro urbano de Cártama y todos sus servicios, que está a solo unos minutos en coche. Es ideal para aquellos que buscan una vivienda espaciosa, funcional y adaptable a sus necesidades, ya sea para residir todo el año o como segunda residencia. ~~Características de la Vivienda ~~- Superficie construida: 285 m² distribuidos en una única planta baja. ~- Parcela: 2,561.30 m² de terreno con cercado perimetral. ~~Distribución interior: ~~- Espacio abierto de salón-comedor con cocina americana integrada. ~- Tres dormitorios. Uno de ellos muy amplio. ~- Un baño completo, pendiente de reforma. ~- Almacén y sala adicional, ideal para almacenamiento. ~- Espacio para cría de animales, con la opción de reconvertirlo en un apartamento adicional. ~- Suministro de agua: Depósito de 10,000 litros con sistema de ósmosis y abastecimiento mediante cuba de agua (90 € por carga) o mediante el canal de Cártama.~- Suministro de electricidad: A través de la red eléctrica. ~- Composición de la vivienda: La casa cuenta con parte de obra y parte prefabricada. La zona de obra incluye el salón-comedor con cocina americana, el baño y la habitación principal, mientras que la parte prefabricada comprende dos habitaciones con aire acondicionado y una pequeña salita. ~- El techo es un falso techo tipo sándwich, que ayuda a regular la temperatura interior, manteniendo la vivienda fresca en verano y cálida en invierno. ~- Se vende totalmente amueblada, excepto la cama de matrimonio, un congelador y el frigorífico. ~Instalaciones Exteriores y Terreno de Cultivo ~- Piscina privada: Lámina de agua de 24,07 m². ~- Porches y terraza: Ofrecen vistas despejadas a la parcela. ~- Garaje cubierto: Capacidad para tres vehículos grandes. ~- Zona de cultivo: Árboles frutales (limoneros, naranjos, perales, manzanos, higueras, olivos, entre otros), así como diversas plantaciones como fresas, chumberas y uvas, en un terreno fértil. ~~Acceso a la finca~El acceso se realiza a través de un tramo de aproximadamente un kilómetro de pavimento terrizo. Actualmente, debido a las lluvias recientes, se presentan algunos baches. No obstante, ya existe un convenio con el ayuntamiento para el asfaltado del camino, cuyos costes serán compartidos a medias entre el ayuntamiento y los vecinos.~~Posibilidades de Reforma y Adaptación ~La vivienda está en buen estado, aunque admite opciones de reforma para una adaptación personalizada. Su distribución y espacios exteriores permiten múltiples posibilidades de adecuación, ideales para un proyecto residencial a medida. ~~Ubicación y Entorno ~Ubicada en Carretera Cártama-Coín, esta propiedad combina la tranquilidad del campo con la cercanía al núcleo urbano, facilitando el acceso a servicios esenciales. ~~- Proximidad geográfica: Cerca del Vivero Hnos Infantes y conectada a las principales vías hacia otras localidades malagueñas. ~- Clima Mediterráneo: La región ofrece un clima moderado y templado, ideal para actividades exteriores durante gran parte del año. ~- Oferta cultural y gastronómica: Cártama es conocida por su cocina típica malagueña y eventos culturales locales que enriquecen la vida en la zona ~~Oportunidad de inversión en una propiedad con un amplio potencial de desarrollo en una de las áreas más destacadas de la Costa del Sol.~